热点城市二手房市场温度报：环比跌幅收窄

摘要：

【热点城市二手房市场温度报：环比跌幅收窄】二月的二手房市场因春节假期而表现平淡，但随着政策的调整和市场的逐步回暖，各大城市的二手房价环比跌幅有所收窄。其中，北京、上海等城市活跃度有所下降，但房价下跌趋缓。深圳、成都部分区域房价甚至止跌转涨，预示着市场可能正在逐步企稳。

正文：

随着春节假期的过去，二月的二手房市场开始逐步恢复活力。多项楼市政策调整，如北京通州的解除“双限购”、深圳的优化限购政策，以及全国范围内的降息措施，都为房地产市场的温和回暖提供了支持。据中指研究院对全国十大核心城市的监测，二手房均价环比跌幅呈收窄趋势，部分城市的房价已经出现止跌回升的迹象。

具体来看，北京二手房市场活跃度有所下降，成交量和价格都出现了环比下滑，但下跌势头有所减缓。与此同时，上海市场在节后逐渐恢复，尽管成交量在春节期间下降，但有业主的挂牌价格预期提升，房价跌幅也呈现收窄态势。广州和重庆的二手房市场受到春节假期的影响，交易量不尽人意，但价格下跌幅度同样减轻。特别值得一提的是，深圳市场在政策的激励下，成交量同比有显著增长，部分区域房价甚至止跌转涨。

展望未来，政府工作报告强调要满足居民的住房需求，预计年内可能会有更多的降准降息政策出台。这些政策预计将降低购房成本，提高市场需求，为二手房市场的稳定和复苏提供动力。总体来看，随着政策的进一步支持和市场参与者对未来走势的乐观预期，各大核心城市的二手房市场有望逐渐走稳。

小编点评： 深入了解二月份国内主要城市的二手房市场，我们可以发现，尽管传统的春节假期让市场成交量不免出现一定程度的滑坡，但从整体趋势来看，二手房市场正在经历一个由冷至暖的过程。一些关键政策的出台无疑为这一转变注入了活力。例如，长期以来备受瞩目的北京通州区解除双限购、深圳的限购政策优化等，都大大提升了购房者的购房意愿。

不过，令人欣慰的是，在经历了春节的短暂沉寂后，市场并没有出现大幅度的下挫，部分地区二手房价的环比跌幅收窄，部分区域甚至房价止跌转涨，展示出市场的韧性与潜力。这种现象预示着，随着政策面和市场情绪的双重作用，国内二手房市场正在摆脱之前的颓势，步入一个相对平稳的阶段。

从政策层面来看，政府在今年的工作报告中提出了要满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求，这表明未来政策将更加倾向于促进房地产市场的健康发展。同时，后续的降准降息操作预计将进一步释放市场活力，降低购房者的负担，为二手房市场注入新的动力。

综合来看，虽然当前市场还未完全摆脱调整期的阴影，但伴随政策利好以及市场自身调整，未来国内二手房市场有望迎来更多的发展机遇，为购房者和投资者带来新的希望。