哈城新政：严控商住比例，存房转保障性住宅更便利

摘要：

【哈城新政：严控商住比例，存房转保障性住宅更便利】哈尔滨市自然资源和规划局拟发布新规，严控配建商品住宅比例，并鼓励将存量住房转化为保障性住房。新规优先考虑交通便利等因素，降低用地成本，同时简化了土地供应与转化程序，有效增加保障性住房供给，确保人才和困难群体住房需求得到满足。

正文：

哈尔滨市近期推出了一项新的房地产政策，旨在加大对保障性住房的规划和支持力度。根据这项通知，将优先选择条件优越的地区建设保障性住房，确保居民居住的舒适度和便捷性。在保障性住房项目中，政策明确禁止配建商品住宅，并要求商住比例控制在10%以下。

政策还关注了停车设施的配建，确保保障性住房项目的配套设施能够满足居民需求。同时，为了拓宽保障性住房的用地来源，政策支持将闲置的非住宅用地转变为保障性住房用地，简化了土地使用审批程序，减轻了转换用地的财政负担。

此外，政策鼓励对存量住房进行转化，既能有效利用现有房源，又能为低收入群体和引进人才提供更多住房保障。最终，新规的实施将促进保障性住房项目快速落地，提升居民的居住质量。

小编点评：

哈尔滨此举无疑是对低收入家庭和城市引进人才的大力支持。通过优化地理位置的选择，减少因交通不便导致的房源空置问题，政府展现出了以人为本的发展思路。此外，明确禁止在保障性住房项目中配建商品住宅，将商住比例限制在10%以下，这在一定程度上防止了保障性住房名义上的存在，实际上却变相成为商品房的现象。

政策对于存量住房的再利用也是十分值得赞赏的一点。这不仅避免了新建房屋带来的资源浪费，还能以较低的成本，为困难群体提供房屋保障。而简化土地使用审批程序，则是为实施主体提供了更大的便利，加快了保障性住房的供应速度。

总的来说，哈尔滨市的这一政策是十分贴心和人性化的，对于改善低收入群体的居住条件起到了积极作用，也为其他城市提供了可借鉴的经验。