让住房回归居住本质：哈尔滨配售型保障房新政解析

摘要：

【让住房回归居住本质：哈尔滨配售型保障房新政解析】哈尔滨市自然资源和规划局草拟新规《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》，旨在加强保障房规划和用地保障。新规禁止保障性住房配建商品住宅，商住比例不超过10%，优先选址便利、设施完善的区域，并且推进用地信息公开，稳定社会预期，支持利用闲置土地建设保障房，不补缴土地价款，简化用地审批手续。

正文：

哈尔滨正在进行一项重要的住房市场改革，近期，市自然资源和规划局拟定了一项新政策，致力于优化配售型保障性住房的规划和用地流程，以确保住房资源能够更好地服务于真正需要帮助的人。新政策强调，为了让保障房真正发挥其保障作用，严格禁止在建设中掺杂商品住宅的成分，确保商住比例控制在10%以内。

此外，选择保障房的地址也格外注重公共交通和市政设施的便利性，目的是防止新房因地处偏远而闲置。同时，市自然资源和规划局在发放用地预审和选址意见书时，会严格遵循政策指引，保证用地规模和时间安排得当，加强公开透明，确保社会各界对保障性住房建设有稳定的预期。

另一方面，该政策亦体现了对创新土地使用方式的支持，提倡将闲置的工业、商业或办公用地转换成保障性住房，且在此过程中不需补交土地价款。简化了用地审批手续，鼓励相关实施主体更加高效地完成建设任务。

小编点评：

哈尔滨市的这一新政策，无疑是对住房市场的一次积极干预。通过对配售型保障房的规划和用地进行严格的指导和管理，既能保证住房资源得到合理分配，也有助于防止住房市场过度商业化。保障性住房作为帮助低收入家庭解决住房问题的重要措施，其根本目的应该是让人们拥有一个温馨的家，而不是成为炒作的对象。

新规中对商住比例的管控、对选址的优化，以及对土地使用方式的创新，都表明了政府在促进住房公平性方面的努力。特别是在当前房地产市场环境下，这样的政策更显得弥足珍贵。未来，我们期待此类政策能够在更多城市得到推广，让更多的人能够享有安居乐业的权利。同时，也希望相关政府部门能持续优化政策，确保政策落地生根，切实改善人民的居住条件。