二手房交易泡汤了？教你如何处理中介费问题！

摘要：

【二手房交易泡汤了？教你如何处理中介费问题！】二手房买卖过程中，中介费是否退还成为买卖双方关注的热点。本文将指导您明白何时应退回中介费，以及如何自行处理不借助中介的房屋买卖，确保交易的顺利进行。

正文：

买卖二手房，中介机构功不可没，但如果交易没成，被扣的中介费能不能要回来？这个问题，让不少人头疼。让我们一起来看看，到底什么情况下，中介费我们是能够拿回手的。

想要退回中介费，首要看责任在谁。如果买家因个人原因毁约，那中介费基本是没戏了。中介提供了服务，买家反悔，中介也不容易，是吧？但如果中介没尽到本职，比如遮遮掩掩，卖弄虚情假意，这样的中介费肯定是能讨回来的。那服务不真诚，买卖双方完全有理由要求退费。

具体退费情况如何操作？咱们得参考下《合同法》第九百六十三条：中介促成了交易，那报酬自然是要给的；但如果交易没成，或者中介费用没谈明白，那得按劳务来算账。除此以外，大家也可以选择自行买卖，彼此商量好所有事宜，签好合同，依法交税，到房管部门过户就是了。过户后，买家拿到回执，卖家交钥匙，一切都可以独立搞定。

小编点评:

看到这里，你是否对中介费的退还问题有了更清晰的认识？其实，二手房交易中遇到中介费纠纷并不少见。关键是掌握正确的处理方法，保护自己的权益。不能简单地以为交易没成，中介费就应该全额退回。相反，我们要理解中介服务本身就存在价值，除非他们有过错，否则义务劳动也是应得的报酬。

同时，中介并非买卖二手房的唯一途径，买卖双方完全可以自行交易，这样不但节省了中介费，还可能使双方达成更为满意的协议。但这也意味着，所有的责任和义务都由双方自行承担，不得不说，这其中的风险与挑战也是不容忽视的。

无论怎样，投资购房终究是一件大事，每一步都需要谨慎。在利益面前，我们更需明辨是非，合理运用法律武器，为自己的资产安全护航。希望每一位买家在交易中都能有所收获，早日找到心仪的居所。