物业服务企业发展新趋势，头部企业加速扩张

2024年10月，物业服务企业在市场上的表现引人注目。碧桂园、中海物业及保利物业等头部企业在新增合约和第三方市场拓展方面表现突出。数据显示，TOP50企业新增合约面积达8650万平方米，第三方市场拓展面积有6883万平方米。随着“保交楼”政策的推进，企业的内生增长也稳步提升。

过去的10月，物业服务行业可谓是充满了活力与机遇。碧桂园生活服务集团、中海物业管理、保利物业服务等企业成为赢家，它们的合约面积增加超过500万平方米。TOP50企业的新增合约面积总和达到8650万平方米，令人印象深刻。与此同时，第三方市场拓展的面积也有6883万平方米，头部的碧桂园与上海永升物业无疑是佼佼者。

物业企业之所以能保持这样的增长，与国家政策如“保交楼”的稳步实施密不可分。销售面积的增加，转化为物业企业的合约面积，为其提供了增长保障。数据显示，10月TOP50企业关联面积总计约2260万平方米，尤其是保利物业和中海物业在母公司支持下，新增在管面积超过180万平方米。

在政策扶持和市场需求的双重推动下，物业服务行业正迎来一波新的发展浪潮。值得注意的是，头部企业在规模扩张上走在前列，这不仅仅是因为它们在第三方市场的拓展能力，还有赖于关联企业的销售转化。这种内外结合的增长模式为企业提供了稳定发展的条件，也为其他企业提供了可资借鉴的模式。同时，城市服务中标和项目承接方面的竞争也进一步加剧。企业应在保持扩张的同时注意提高服务质量，因为最终能否长期获得市场认可，服务的质量和效率才是关键。未来，随着市场环境的变化，物业服务企业需要不断创新和调整策略，以应对更加复杂的市场挑战。