[摘要] 与房价降价预期形成强烈反差的是,A股市场房地产板块近期出现反弹。业内人士认为,这或许与近期相关主管部门官员透露出的信息有关。前不久,有关部门主管官员曾表示,限购政策是不得已的措施,监管部门正在完善个人住房信息系统,未来可以不采用类似的行政手段。
与房价降价预期形成强烈反差的是,A股市场房地产板块近期出现反弹。业内人士认为,这或许与近期相关主管部门官员透露出的信息有关。前不久,有关部门主管官员曾表示,限购政策是不得已的措施,监管部门正在完善个人住房信息系统,未来可以不采用类似的行政手段。
客观地说,房地产市场价格松动局面是限购、限贷为主的调控政策发挥作用的结果。可以想象的是,一旦政策调控有所松动,房价必会大幅反弹。之所以判断假如调控政策放松,房价重回上涨轨道,是基于这样三个因素:一是近年来我国货币超发,M2年复合增长数年来都在高位。二是民间投资渠道缺乏,一些高利润行业准入门槛太高,将民间资本挡在门外。于是,房地产投资成为了不多的选择之一。三是能够容纳与房产投资相当资金量的股市,对资金吸引力仍显不足。由此可见,一旦房地产调控政策放松,房价重回快速上涨轨道恐怕会是难以避免的事情。
事实上,在住房保障体系还未完善之前,扼制房价过快上涨是政府政策的必然选项。中国有句老话:有居则安,有产则宁。“使房价回归到合理的价格”已不单纯是经济领域的问题。因而,房价下行是必然的,对此不要有任何怀疑。(记者孟坚)
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