[摘要] 个人住房征收房产税改革试点去年初在上海、重庆启动。两会政府工作报告提出，改革房地产税收制度。财政部部长谢旭人日前也表示，适当扩大房产税改革试点范围，进一步研究推进房产税的方案。房产税再度成为今年两会政协委员和人大代表关注讨论的焦点。
赞同推进房产税改革大多处于这样的考虑：仅靠限购令这种行政手段来调控楼市不是长久之计，若采用房产税这种经济手段来调控不仅符合市场规律，也更有利于控制房价。
中昊地产格兰云天销售总监由宏在接受记者采访时表示，“谈到房产税，因为哈尔滨的二套房并不多，刚需主要是首套，不涉及炒房子的问题，所以房产税对刚需的影响不大。房产税一旦出来，影响会比限购限贷还要大，也是要替代限购令的。将来房产税也应该是区域型的，一个地方一个样，政策不会一刀切，应该有一二线的区别。”
哈尔滨房地产市场一直以来刚性需求占据主力，2011年限购令的实施误伤了大批刚需，低迷了房产市场，许多新建的小区出现了“楼空空”现象。以群力、哈西为例，这两块刚刚崛起的新兴区域近几年房地产发展迅速，白天到处都能看到作业的塔吊和林立的楼盘。记者在随机选取的小区中走访发现，到了晚上，很多小区只有零星的几处灯光，大多数楼层漆黑一片，极低的入住率让这两块区域成为“空城”。
成交低迷，房子却在不停的建，不断升高的库存增加了开发商成本，因此，虽然调控依旧在，哈尔滨的房价并未出现百姓所期待的“大幅下降”，刚需仍然买不起房。可以说仅靠限购令调控，恐怕受限更多的是普通老百姓。抑制投机、炒房还是应该依靠征收房产税来解决问题。
设住房保障银行解融资难 房价泡沫短期内难消
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