[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/㎡，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。哈尔滨位处下跌之列，均价为7704元/㎡，环跌-0.56%，较去年同期增长0.01%。
在以自主需求为主的买方市场上，哈尔滨的刚需意愿在年后逐渐释放。3月份哈尔滨市商品房成交2284套，相比2月2431套的成交情况，3月商品房成交量略有下跌，跌幅为6.04%。与往年同期相比存在较大幅度的下降。在这样的成交情况下，部分开发商弃价换量，推出相对较大的优惠和折扣，但仍有很多开发商看好哈尔滨刚需为主的市场，相信在在调控持续的情况下，刚需出手是早晚的事。他们选择保价弃量，为四月的销售打基础。
这一点从4月8日的搜房网看房团情况可以一窥一二。看房团当天天气恶劣，风沙四起，但没有打消网友的看房热情，245人到场，意向成交28组，再掀购房小狂潮。
245人到场看房团 意向成交28组
据搜房网数据监控中心统计，3月份，哈市在售、待售的242个项目中，有39盘房价发生变动，占总体的16.11%，其中24盘房价上涨，15盘房价下跌，133盘持平，70盘无法对比，跌幅楼盘仅占总体的6%。在不多的房价变动楼盘中，所进行的调整大多是微调，跌幅超过10%的仅有四个项目，相对跌幅，涨幅楼盘的占比达到10%，且有5盘涨幅超过5%。可以开发商大有蓄势待发的气势。
3月楼市量涨价跌成为大势 分析称房价存下行空间
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