[摘要] 任志强谈房企欠税：天下找不到比央视更蠢的猪 华远地产董事长任志强迅速在微博上发声，力挺万科，继续批评央视，称“没有比央视更蠢的猪”。
央视《每周质量报告》曝光了万科等45家知名房企8年来欠缴3.8万亿土地增值税。随后华远董事长任志强连发7条微博从8个方面批驳央视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
随后著名学者马光远在微博回复凤凰财经称，要给装傻的任志强补课。“抓住一句以为能蒙所有人，目前土地增值税一方面各地预缴率特别低，而且，很少按照规定进行汇算清缴，事实上使得实际缴远远低于应缴，这不是自己逃也是和地方一起违法逃税！”
马光远在微博中表示，土地增值税很少按规定汇算清缴，从而造成了实际的偷逃和拖欠税款，任志强不承认这一点是赤裸裸的无耻和装傻。我们给制造业减税和免税那么吝啬，但在土地增值税问题上，事实上等于给开发商大幅度免税和减税。这是非常令人匪夷所思的。
房企欠税说法早有报道 教授称央视上纲上线
据央视《每周质量报告》报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。该报道也引来一片哗然，知名地产商任志强就表示“看完了才知道央视的愚蠢与无知”，而新浪财经就“房企欠税”报道向北京师范大学金融研究中心主任钟伟求证时，他表示“同意任志强评论”，并称央视“上纲上线”。
央视报道称，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、万科、招商地产]、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。其中欠缴的雅居乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。
任志强表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。
我们查阅相关资料发现，房企欠税说法今年4月份就有，据北京晚报报道，李劲松律师公开质疑，包括SOHO在内的29家上市房企，拖欠高达640亿元土地增值税。他是对29家上市房企的年报财务数据进行了统计，其中有一项为应交未交土地增值税。
“应交未交”是不是就等同于“拖欠”呢？中国社科院税收研究室主任张斌对此表示，从税收的专业角度看，“应交未交”并不等同于“拖欠”。这些房企的应交未交土地增值税是否就等于拖欠，不可凭字面意思简单判断，而是得看每一笔土地增值税，是否到了应该清算的时间节点。
郭士英：请房地产商走下神坛是绕不过的坎
据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。对此，一德期货首席经济学家郭士英表示，刚在外面办事听到央视爆料房地产增值税问题，当时就被那巨大数额给雷蒙了。紧急回家听详细报道，仍然无法从震惊中平静。
郭士英说，中国经济的核心问题就在于：大家都以为房地产是永不落的太阳。去年底说过，2013年经济调整的根本任务应是“请房地产商走下神坛”，现在仍然认为这是一道绕不过去的坎。不是跟谁有仇，对事不对人，理性发展的需要。螺旋式上升未尝不可，若只涨不跌，对房地产行业及全盘都是非常不利的。
郭士英表示，以前说过“掠民模式”、“掏空百姓”，知其必有“狼狈为奸”的勾结和心照不宣的纵容，但确实没从土地增值税角度验证，想当然地以为多年来高增的政府税收是不揉沙子的。
关于房企拖欠土地增值税问题，此前有报道称很多地产公司在会计处理时，将应交土地增值税列为流动负债。如果按照会计理解，应在一年内支付。但实际上，这部分税收并未在下一年支付，而是继续作为流动负债处理。由于一直没清算，土地增值税像滚雪球一样越滚越大。
以SOHO中国为例，公司在2005年底应交的土地增值税总额仅为5.94亿元，而到了2012年底，这一数字已经增长至64亿元，应交土地增值税总额翻了10倍多。
央视记者对几家房地产公司调查发现，广州富力地产股份有限公司截至2012年12月31日有58.55亿元土地增值税应交未交土地增值税。富力地产的一位负责人给出的解释是，“没到交的条件，就是缴纳的条件，就是有一笔就交一笔，这样的。不是上面挂多少就要交多少”。
有意思的是，富力地产等公司生产年报中所列出的土地增值税不是现期业务，并不需要全部立即上缴。但是与此同时，这些地产公司将这部分土地增值税算成了公司已经支出的经营成本，即这些上市房地产公司向股民公布企业利润已经减掉了这部分没有足额上缴的土地增值税。这些地产上市公司为何采用这么计算方式，相关负责人却避而不答。
富力地产的这位负责人表示，“你说的这个问题比较难回答。”并强调这种做法不只是富力地产，有相当数量的房地产公司都采用这种的处理方式，甚至是地产行业的通行做法。
财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，应付税金就是应该交的税，如果没交就是欠税。
据测算，SOHO中国截至2012年12月31日有应交未交土地增值税64亿元，仅按60亿元来算，月获银行存款利息高达1500万元，一年仅此一项的利息收入就不少于1亿8千万元。
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