[摘要] 这是首次与哈尔滨众诚置业总经理周旭的面对面交流。在言谈举止当中，周总所流露出的儒雅风范和自信气度，以及思想中所蕴含的理想主义和浪漫主义都令笔者留下了深刻的印象。而随着话题的不断深入，笔者发现“理想主义”与“浪漫主义”这两个词汇，正是对众诚置业提出的“I-PARK理想人居”理念的高度概括。
哈尔滨众诚置业房地产开发公司总经理周旭先生与搜房网记者进行交流
人文、理想、时尚——“上院”与“I PARK”
搜房网记者：我们知道“上院”在哈尔滨提出了一个全新的居住模式——“I-PARK理想人居”，那么请您结合“上院”这个项目，介绍一下“I-PARK理想人居”体现的是一种什么样的生活方式？
周总：目前在哈尔滨的房地产市场，拥有独特居住模式的住宅产品并不鲜见。例如“TOWNHOUSE”、“GARDENHOUSE”、以及花园洋房等等，相比之下“I-PARK”与其它人居模式还是存在着区别的。首先，“I-PARK”是一种人居的方式，而不是指具体的产品，它涵盖的是一个社区以及其中所蕴含的人文文化和人居文化。所以说“I-PARK”的核心，是面向居住群体推广的一种理想的生活方式。因为随着哈尔滨市民生活水平的不断改善，市民对于物质以及精神上的追求就会有所提高。那么现在的房子对于业主来说，不仅仅是一个居住的空间，同时也是一个精神寄托的空间。
“I-PARK”这种人居模式的概念源自北美，它是对人们理想的生活模式的一种描述，由于这种模式概念能够切实符合人们对于居住的高标准，所以现在在北美，“I-PARK”正趋于盛行。那么回头再来看看哈尔滨，其实我很喜欢哈尔滨这座城市，因为这座城市从建设之初到现在，无论在哪个年代都体现出了国际化的流行趋势。因此哈尔滨人对于时尚元素，以及对于品位品质的要求是很高的，并且拥有独树一帜的鉴赏能力和审美观。因此，我们认为非常有必要把“I-PARK”这种在北美获得广泛欢迎的人居模式介绍给广大哈尔滨的市民。其实在设计之初我们也有所担忧，对这样一种崭新的设计、规划，哈尔滨市民是否能够接受？但是通过长久以来的了解，包括有很多业内人士和购房者在看了我们的设计和规划之后，对于“I-PARK”这种理念都特别能够认同。他们现在担心的并不是设计和规划好不好，而是在产品成型之后，是否能够与当初的设计规划相吻合。所以我们现在的主要任务，就是把我们的规划，我们理念以及大家都认可的元素付诸于行动，真正打造出购房者青睐的人居产品。
搜房网记者：请您详细的介绍一下，符合什么样特征的住宅才能够称为“I-PARK”？
周总：“I-PARK”的特征可以从以下几个方面来解读。首先从精神的层面来讲，“I-PARK”给人带来的更多是一种自由、自在、自主的感受。那么体现在居住的方面，“I-PARK”提升的核心感受是舒适。其实在剖析的过程当中我们不难发现，“I-PARK”所给予人的还有更多深层的体验，比如扑面而来的一种品质感，乃至于可以从其中反映出业主对于未来的畅想与追求，这些是“I-PARK”体现出的最基本的元素。
细化来说，“I-PARK”在居住的人性化方面精益求精，我们仍然拿“上院”举例。“上院”社区本身即是城市公园，房子不仅是从园林中生长出来的居所，更是人们休憩养生的乐园；在布局方面，“上院”规划了具有前瞻性的“一轴一环多岛”格局，让业主能够全方位接触自然；在户型设计方面，“上院”以人的生活为原点，在充分分析人居生活形态和行为模式基础上，将不同的居住功能划分为不同区域，公共空间和私密空间分开设计，做到精心搭配；在建筑方面，基于国际化城市需求，建筑采用新古典主义、巴洛克式、哥特式等西洋建筑艺术形态，采用大量新材料、新技术让产品更宜居；另外值得一提的是“上院”拥有的高绿化、低容积的特性，绿地率达到40%以上，容积率低于1.4等等。那么从以上几个方面就可以充分说明，“上院”以及上院所倡导的“I-PARK”理念真正做到了以人为本，处处从业主的角度，来用心打造属于哈尔滨市民的高端住宅。
搜房网记者：在“上院”提出了“I-PARK”的概念之后，很多业内人士和市民认为这将使哈尔滨现有的居住理念起到革命性的进步。那么请您介绍一下，拥有了“I-PARK”理念的“上院”项目面向的是哪一层面的客户群体？
周总：每一个住宅项目，都有它特定的客户群体。举例来说，就像经济适用房有经济适用房的群体，而哈尔滨目前现有的高端别墅项目例如双拼、联排别墅等等也有它们面向的社会阶层。那么我们现在所面向的客户群体，主要是在哈尔滨收入较高、受到良好的教育、有独到的生活品位，也就是我们所谓的小资阶层，这个层面的人群更加适合居住在倡导“I-PARK理想人居”理念的社区当中。因此，我们“上院”目前的定位非常的鲜明、清晰、准确，就是针对哈尔滨这部分小资阶层。那么这部分人群他们本身对于房子的品质，包括外在的一些硬件设施和内涵的生活理念等等具有更高的追求，这同时也是在督促我们要将项目建设得更为细致并经得起挑剔的目光。
拿出的是高品质的产品，换回的是老百姓的口碑
搜房网记者：我们了解到，“上院”在开发的过程当中将要打造“全景观交付”，而“全景观交付”在哈尔滨至今还没有开发商做到这一点。那么是出于什么原因，使“上院”想要开辟这项先河呢？
周总：在这个方面，我们主要还是从业主的角度来考虑。我们可以设想一下，当居住条件包括各个生活配套都已经齐备的时候，虽然已经符合了人们居住的标准，但是在景观的后续建造过程当中肯定会对业主的生活带来不便。比如我们在很多报道中可以看到，很多开发商在后续的建设过程中由于干扰了业主的正常生活从而发生了摩擦，并且建筑垃圾也成为了影响业主正常生活的一个重要的因素，我认为这样对小区自身的发展会带来很多不便。因此，“上院”为了能够避免此类事件的发生，决定打造“全景观交付”。这样虽然会使交付的时间有所拖延，但是我想既然房子是一个能够居住一生的产品，那么拿一生来比较的话，那这等待的时间也就不足惜了。
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