[摘要] 2011年我国房地产市场遇到了强有力的挑战，在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
——专访住建部政策研究中心副主任王珏林
十年中国楼市，终于走向一个拐点。
2011年我国房地产市场遇到了强有力的挑战，在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。要推进营业税改征增值税和房产税改革试点。
如何解读中央经济工作会议对房地产市场的定调？如何看待2011年房地产市场和调控政策取得的效果？又如何把握2012年房地产市场调控政策走势？面对一连串的问题，上海证券报专访了住建部政策研究中心副主任王珏林。
相比之下
今年是个不错年头
记者：在严厉的调控政策下，房价降声一片，成交量更是大幅下滑，您如何看待今年的市场调整？
王珏林：2011年1—11月，商品房销售面积达到8.959亿平方米；房地产开发投资55483亿元，同比增长29.9%；房价各地差异不同，变化较大，一线城市处于滞涨微降态势，二、三线城市还在上涨，但涨幅趋缓；土地销售量和价格下降的比较明显。
【网络人气榜及购房者大会颁奖盛典】
1月8日购房者大会盛大启幕！免费参加，超值大奖精彩好礼现场派不停，搜房网诚邀您共享异常震撼的年度饕餮盛宴！~~~
买房者必读 中国的房地产界二十五个惊天骗局 发改委专家:不能放松调控力度要制定长效机制
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
