[摘要] 2012年前5月土地流拍宗数达到16宗，其规划建筑面积212万平方米。这些流拍地块按推出的价格来看，土地收益至少达到22亿元。其中商住类用地流拍11宗，占所有流拍地块一半以上，流拍现象最为严重。从前五月的土地市场情况推断，曾几何时地王叠出、车轮大战的盛况，在今年出现的可能性几乎为零。
搜房网记者在现场看到，目前地块四周道路建设完好，地块为哈尔滨第三中学、哈尔滨轻工业学校、群力会议培训中心、民生尚都项目围合处，拥有不错的地理位置，交通非常便利，地块的一部分有围挡遮拦，几座高压杆线占据了地块上空较大空间。地势略高，但相对平整的地面上，高压杆线的处理恐怕是将会带给拿地开发商一定的改造麻烦。
作为商业地块，周边的需求量较为充足，周边相关楼盘、道路设施较为完善。该地块位于群力新区郎江路与哈双北路交角，是居住氛围比较浓厚的区域。此商业用地的建设必将大大改善这一区域商业配套不足的现状。
地块拍卖会有一些竞争性，经过几轮竞拍，最终由黑龙江崭新房地产开发有限责任公司以4570万元的价格竞得，溢价率达到13.68%。
新一轮商业地产热正在继续扩散，特别是在有着特定地段稀缺性的商业项目，往往也成为各路资金争相抢夺的标的。根据搜房网土地频道数据中心显示，2012年一季度，哈尔滨共出让土地47宗，其中涉及或以商业用地为主的用地21宗，占比达44.68%；纯住宅用地14宗，占比29.78%，其他为工业用地，这或许预示着今年在住宅成交低迷的大背景下，商业地块将成为2012年的主打。
2012年房产交易量将相对萎缩 房价将有所回落
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