[摘要] 对多数的国人而言，住房是一生中价值最高的一件消费品。有人调侃说，可以将人群分成两类，一类是买了房的，一类是没买房的，这两类人有着尖锐的对立矛盾。一边是看涨，一边是看跌。可有意思的是，这种心态变化就往往就会发生在一夜之间，就发生在那个人签下房产认购书的那一秒钟。
实际上，在很多人头脑当中现在有一个基本的共识，就是房地产疯涨的时代已经基本结束了，或许在接下来很长一段时间里都是稳字当头。房地产调控之路会怎么走呢？有刚需的消费者应该如何做出明智的选择呢？
政协委员、住建部住房政策专家委员会专家、上海市房地产行业协会副会长张泓铭认为，国内房价地区差异不同，需要分类对待，同时坚持宏观调控。
张泓铭：过去房价调控是中央喊口令，齐步走，去年没有，以后也不会有。中央政府应该提出要求，提出目标，提供政策工具，然后让地方政府自主的行动，分类情况，分别处理。
北京的房价向来是瞩目的焦点。人大代表、北京市常务副市长李士祥表态说，北京的房价不会大涨，也不会大落，北京的房价将稳中有降。
李士祥：房价，既不能够大涨，也不能够大跌。大涨大跌都不是市场经济，我们还是要尊重市场经济规律。总的来说，要保持稳定，就是我们常说的"稳中有降"。
想要达到稳中有降的目标，北京会怎么做？李士祥说，加大保障房建设和土地供应是北京的主要手段。
李士祥：首先是加大保障房的力度，去年我们提供了七万套保障房，今年要有47万平米的保障房，同时135万平米的共有产权房，这些都是加大市场供给的力度。同时，以市场为主的，多样性需求的体系也要建立，通过我们提供必要的土地供应，加大土地供应的力度。
除此之外，住建部副部长，政协委员仇保兴对房地产的表态在最为引人注目。
仇保兴：我们国家坦率地说，我们还有十年稳定期。因为我们到城镇化的末期，至少还有10到15年。但是我们应该从现在开始，就对那些收入比不合理的城市，采取微调的办法，逐步逐步地降低它的收入比，然后我们就可以平稳过渡，不会出现大的末期像日本那样的房地产泡沫崩溃。但是如果不注意局部地方的调控，就可能出现海南、温州这样的局部的房地产风险。
最近几年，房地产在两会上一直是人们热议的话题，2014年同样如此！房地产市场的变化关乎每个人的幸福感。但是解决好房地产的问题绝非一朝一夕。对于政府部门而言，想要实现居者有其屋，需要有长远的规划和清晰的路线。而对于普通的消费者来说，站在不同的立场，希望房价暴涨或者暴跌其实并不理智。解决中国的房价问题，需要时间更需要智慧。
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