[摘要] 如果说在很多项目中，入住纠纷的发生存在百分之百必然性，那导火索之一往往就是收费，杂七杂八，入住前业主掏的钱少则二、三万，多则四、五万，且规定'不交费就不给钥匙'。
问题5：停车费
对于停车费，目前北京市只是在196号文中规定，普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库则要实行市场价，开发商应在购房时在《公约》中明示。可正像问题4中所讲的，《公约》一般都在入住时才签，也就没有了协商的空间。至于小区临时停车，目前并无明确规定，应由小区物业管理委员会决定，物管会成立前，收费标准也不能高于1元／4的社会停车场标准，并应出具正式发票。
目前，市政管、物价局不久将出台停车收费规范，小区道路也在规范之中。
建议：
普通小区地面车位每月为150元／个。
地下、机械车库实行市场价，应基本等同于行业标准。
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