[摘要] 随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。大家都知道学区房，但是大家知道学位房吗？学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
六成网友仅听说过"学位房"
根据调查数据显示，在接受调查的网友中，无网友对学位房真正了解过，多数网友对学位房仅仅听说过，占比63%，且对学位房完全不了解的网友占比高达37%。由此可见，在现今炙手可热的市场当中，很多购房者虽然对的购买意向都很高，但都是在尚未分清和学位房的区别的基础上便购置入手了。这也导致了后期的各种学区纠纷的出现。
一字之差千字之别，与学位房的区别可以从含义、学位获取、影响因素、购买时间和投资注意事项等五个方面来分析。下表为和学位房的差别统计。通过直观的对比来帮助购房者更清晰的了解二者的差别所在。
从和学位房的图表对比中我们也可以发现，学位房的概念并不是学校的"位置"，而是"学位"的意思。是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而却不一定。
但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
因此虽说有就读名额保证，却没有学位保证；二学位房虽然有学位保证，却也有一定的年限在其中。因此，购房者在购置或者学位房时一定要根据自身需求不同来定位购置目标。
误区一≈学位房
和学位房完全是两个不等同的概念，是对入住时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，看似更靠谱一点，但是学位的年限会有限制的，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
误区二 离学校近就是
按照房地产业内的观点来看，稀缺的是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便拽愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。
误区三 买房即送学位
目前市场中出现的学位和真正意义的有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。
误区四 学位可以一直使用
这里一定要切记！学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是楼盘多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女入学时，该房源的学位已 出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。
加上学位房一般是开发商所引进的教育资源为主，一般说来学位房不一定是，可能会对已购置住房的房源面积、购买时间和房价总等有诸多要求。所以这也要求购房者在购置住房时候需要擦亮眼睛看好自己所购置的房源是否满足送学位的要求。
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