[摘要] 今年以来，国家出台了二套房首付比例下调、营业税免征年限“5”改“2”等一系列房地产新政，银行贷款、公积金贷款利率再度下调。近期，国家统计局哈尔滨调查队组织开展了市民购房意愿问卷调查。调查显示：在房产新政回暖迹象影响下，市民购房需求气氛较浓，刚需和改善性住房占主导。
40至60万元房子受关注
由于收入的增长与房价的上涨不对称，使中等以下收入群体购房支付能力相对下降。调查显示，当问及“从我市居民收入水平看，您认为目前我市房价如何？”67.4%的市民认为目前我市房价仍然较高。在被问及“如果购房，您可以接受的高价位是多少?”72.0%的市民选择如果购房，可以接受的高价位在7000元/平方米以内。其中选择5000元/平方米以下的占24.1%，5000－7000元/平方米的占47.9%，7000－9000元/平方米的占16.8%，9000－11000元/平方米的占8.8％，11000元/平方米以上的占2.4％。
从选择房屋成套价格看,在能够承受购房总价款问题中，选择40万元以内的人数占1/5，40－60万元的占四成多，61－80万元和81－100万元的合计占1/4，101－120万元和120万元以上的合计占1/10。40万—60万元的关注度较高。
八成人选择按揭付款方式
从付款方式上看：受贷款利率下调和首付比例降低影响，绝大部分购房者选择利用信贷进行分期付款。其中：选择商业贷款占48.5%，公积金贷款占38.6%，一次性付款的占12.9%。
从月供承受能力看：能够承担的高月供在2000元及以下的占35.1%，2000元—4000元的占50.2%，4000元—6000元的占9.5%，6000元—8000元的占3.9%，8000元以上的仅占1.3%。调查显示，大多数利用信贷分期付款购房的市民，月供承受能力在4000元以下。
高层和毛坯房受欢迎
受访者被问及“购房类型”时，选择购买高层住宅和多层住宅比例均占四成以上。其中：购买高层住宅的占48.4%，多层住宅占44.6%；选择复式或LOFT、花园洋房、别墅以及其他的各占3.5%、1.4%、1.4%和0.7%。考虑到居住和购房成本的因素，针对房屋的装修状况选择毛坯房的占35.1%，有简单装修的占29.1%，中档装修的占30.2%，豪华装修的占5.6%。
小户型住宅受青睐
受收入水平影响，在购房面积的选择中，近八成受访者选择90平方米以下住房。其中：受访者选择购买建筑面积在60平方米以下住房的占1/3，选择61—90平方米的占四成，选择91—120平方米和121—144平方米的合计为1/5，而选择144平方米以上的不到1%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
