[摘要] 近来，哈尔滨楼市异常平静，金九银十未能带来预期的火爆场面，房展会也未能给楼市添柴助力。在这种平淡时期，甚至有网友怀疑哈尔滨是不是无房可卖了，怎么会这么平静，那些大张旗鼓宣传楼市的广告哪里去了？并且很多网友表示自己还是有购房意愿的，怎么楼市就这么消沉呢？
哈尔滨无房可卖？
楼市严查 开发商不敢“轻举妄动”
哈尔滨目前在售待售住宅大概共230个左右，多项目工作人员表示，到访及来电量跟往常没有太大区别，对于市场的“火热和平淡一说”没有明显的感觉，基本上今年的状态都是差不多的。哪能真到了没有房源可卖的地步？与其雄辩这是一种夸张的说法，不如来看看哈尔滨楼市此景象的真实原因。
说到此，必须要讲的便是严查。近一段时间以来哈尔滨严肃处理违法销售行为、违法建筑以及建筑工地不得扬尘污染环境……政府严查挥之不去，再加上新广告法要求比较严格，各开发商不敢大张旗鼓造势。
哈尔滨无房可买？
证当其道 购房者置业理性
哈尔滨楼市历经跌宕起伏后变的平稳，购房者面临高房价及各种前车之鉴也越来越理性，证件成为塌心买房的重要因素。
证件未齐全楼盘严查之下忙于补办证件，但市场上仍有部分楼盘在私下售卖。正因如此，无论是品牌房企开发的系列楼盘还是比较有名气的单个小区待其证件齐全之后，房价不仅大幅上调，剩余房源也较少，或户型或楼层不称心如意。
综合而来，哈尔滨房地产市场现行存于重要的问题，需要政府行政手段的监管以及各房企自行规正，如此楼市才能健康发展，购房者才能放心置业。
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