红五月开门遇冷 哈市周成交环比跌34.64%

房天下  2016-05-11 07:01

[摘要] 2016年5月第1周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，5月2日至5月8日哈尔滨共成交商品房销售1557套，环比下降34.64%；商品房成交总面积为17.02万平方米，环比下降37.93%。

2016年5月第1周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，5月2日至5月8日哈尔滨共成交商品房销售1557套，环比下降34.64%；商品房成交总面积为17.02万平方米，环比下降37.93%。

土地方面，根据房天下数据统计，2016年5月第1周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。

（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。）

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

根据房天下监测数据显示，5月第1周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨共成交商品房销售1557套，环比下降34.64%；商品房成交总面积为17.02万平方米，环比下降37.93%。

根据上图数据显示，受五一小假期影响，上周的总体成交量环比跌幅较大。从上周（2016.5.2—2016.5.8）哈市商品房成交走势图中可以看出，上周成交开始未破百，拉低上周总体成交套数，不过在后续呈现逐步增长，即5月6日成交501套，到达上周成交峰值。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，相较四月的火热收尾，“红五月”的首周成交爆冷。自五一之后，哈市商品房市场成交较“金三银四”而言处于明显下滑的状态，成交环跌逾三成。不过月初适逢楼市调整期，再加上“五一”小长假的影响，五月开局不利也属正常。今年的“红五月”能否“红火”起来还要看市场后期的的变化发展。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨共成交商品房1557套，成交面积为17.02万平方米。从成交区域来看，道里区以735套商品房销售量占据优势取得区域，占比为47.21%；其次是香坊区成交223套，占比为14.82%；南岗区以215套的成交量位列第三，占比为13.81%。南岗异军突起，力压松北区位列前三，南岗目前是哈尔滨发展潜力较高的区域，尤其是哈西新区部分以便利的交通条件和教育资源成为购房者青睐的置业选择。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨共成交商品房销售1557套，其中住宅成交1340套。道里区成交610套，占比为45.52%；香坊区成交215套，占比为16.04%；松北区成交197套，占比为14.70％。松北和香坊区房源以低价宜居被哈市购房者熟知，相对于道里和南岗等地的价格，平均每平要低2000元，对于刚需族来说是不错的选择区域。呼兰区住宅成交低，成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨共成交商品房销售1557套，住宅成交1340套，商服成交69套，车库和其他成交148套。其中成交的69套商服主要来源于道里区成交的25套，占比36.23%；及南岗区成交的21套，占比30.43%；呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2016年5月第1周（2016.5.2-2016.5.8）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地0宗。

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