全国限购政策频出 冰城哈尔滨未来发展如何？

房天下  2016-10-05 07:01

[摘要] 9月30日起，全国热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。京津苏蓉郑锡济肥汉9城市在短短72小时内陆续祭出“限”字诀，普遍对信贷政策进行了差异化调整。市场分析认为，新政一定程度上可以缓解市场上的“恐慌性购房”。

9月30日起，热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。京津苏蓉郑锡济肥汉9城市在短短72内陆续祭出“限”字诀，普遍对信贷政策进行了差异化调整。市场分析认为，新政一定程度上可以缓解市场上的“恐慌性购房”。

哈尔滨作为龙江省会，在上半年乃至现在都在房价涨幅上有着非常抢眼的表现，那么此次限购热潮是否会影响到哈尔滨呢？哈尔滨未来楼市发展又会如何呢？且先来看一下各地限购政策细则。

北京：二套房首付不低于50%！

根据北京发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》明确，今后在北京购买首套普通自住房的首付款比例今后要不低于35%；而购买二套房，无论有无贷款记录，购买普通自住房首付比例都要高于50%，购买非普通自住房的，首付比例不低于7成。天津则要求，在市内六区和武清区范围内，非天津户籍居民家庭暂停购买二套房，首套购房的申请商业贷款首付比例不低于40%。

天津：实施区域化限购差别化信贷

9月30日晚，天津市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》，其中指出，天津将实施区域化限购、差别化信贷政策，该《实施意见》将于10月1日起实施。
苏州：严打房企哄抬房价情节严重的可能被取消开发资格
9月30日，苏州市物价局发布了《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》，要求进一步加强商品住房价格监管，规范房地产价格行为。

郑州：两类家庭限制购买180平方米以下住房

限购政策再次突袭一城，10月1日晚间，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，正式宣告从10月2日起，郑州实施分区域限购：郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

成都：二套房首付款比例不低于40%

成都实施分区限购，限购区域内同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

无锡：二套房贷低首付比例升至40%

江苏省无锡市于10月2日发布了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，根据意见要求，即日起，无锡市重新启动楼市限购。

济南：非济南户籍家庭限购一套住房

山东省济南市人民政府网站发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据通知，济南市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。至此，国庆假期期间，已有4个城市启动楼市限购。

合肥：外地人购房需要1年个税社保或纳税

10月2日晚8点30左右，继无锡、济南之后，安徽省合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布即日起，合肥市正式启动楼市限购政策，并将严控购房贷款。

武汉：二套房首付五成起三套停贷

武汉限购重启，10月3日起正式施行。据了解，该通知共四条内容。核心内容为武汉主城区限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人多可购2套房，外地人多可购1套房。需要特别说明的是，武汉市远城区不在限购范围内。

一线城市限购 哈尔滨暂时不会受影响

一线城市纷纷推出限购政策，很多购房者对哈尔滨是否会受影响表示关注。据业内人士分析，哈尔滨多为刚需置业，且目前存量较多，去化周期至少20个月以上，目前市场虽然比较火热，但属于正常波动范围，暂时不会受到影响。

哈尔滨置业推荐：

哈尔滨万达城

推荐理由：万达大品牌开发，自有商业体，潜力无限

效果图

动态：哈尔滨万达城D区住宅均价7500元/平方米，C区房源均价6300元/平方米，在售户型区间为为106-128平方米。住宅、公寓交15000元享30000元；洋房交15000元享50000元；商铺、别墅交20000元享100000元，项目全款97折，贷款99折。哈尔滨万达城拥有全球大室内滑雪场、国际一流比赛标准室内滑冰场、东北电影娱乐公园、东北大电影城、龙江大型主题公园、大采暖停车楼、龙江大酒店群及万达茂八大业态。具体详情以售楼处为准。

交通图

物业地址：哈尔滨松北万达商圈北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注哈尔滨房天下官微

关于房子的一切都在这儿