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顶楼与二楼,如何选择?

哈尔滨特价房2019-01-22 18:59:04

本文主要介绍了选择顶楼或二楼的指标,以及顶楼的优缺点。顶楼的缺点包括防水差、隔温差和上下楼不方便,但采光好、噪音少和价格便宜是顶楼的优点。总的来说,如果没有阁楼或露台的赠送,不建议购买顶楼。

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