本文介绍了哈尔滨的房产证办理流程。一般情况下，买房人可由开发商代办产权证，并索要相关发票以核实收费情况；买房人也可自行办理产权证，但需确保开发商已完成初始登记。在房屋竣工90天内，开发商向登记机关申报并经审核后，取得房屋所有权证。若办理超过1年仍未成功，买房人可请求解除合同并获得赔偿支持。购买预售商品房或现房商品房的买房人需在90天内办理土地使用权和房屋所有权登记手续。开发商应协助并提供所需证明文件。房产证办理时间约为7-10个工作日。
一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的，然后给买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。
另外买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。
按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。
根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致买房人不能办理房屋所有权登记的话，买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。
根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现房商品房的买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商应该协助买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为买房人提供需要的证明文件。房产证办理多久下来正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。转载仅供分享，感谢原作者辛苦创作！如有侵权，请联系我们进行删除加小编微信拉你进哈尔滨购房群验证消息填：哈尔滨扫码关注本公众号更多精彩持续奉上
哈尔滨特价房2020-05-26 01:04:43
