地价上限取消，房价或迎大涨？

近期，国家自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，并已落地实施。济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已经取消了土地价格上限，而北京、上海等核心城市也在考虑调整竞买规则。取消地价上限意味着土地市场可能回归价高者得的时代，这在过去曾导致地价和房价大涨。然而，当前房地产需求尚未大幅改善，购房者信心预期仍不高，开发商将依赖购房者信心的恢复来推动房屋销售。因此，虽然地价取消上限可能导致房价上涨，但具体效果仍需观察。此外，如果取消地价上限，是否也要取消房价限制，以避免过度压缩开发商的利润空间，将成为未来房地产调整的关键节点。