哈尔滨房价微跌，楼市依然火热

过去一年，哈尔滨楼市表现强劲，尽管房价有小幅下跌，但市场仍然坚挺。南岗区和道里区房价微降，但哈尔滨的旅游业蓬勃发展，加之常住人口众多，继续支撑着当地房地产市场。外地投资者和返乡置业者的涌入，使得哈尔滨楼市依旧火热。

近年来，哈尔滨的房地产市场表现出坚韧的一面，即便在全国楼市普遍低迷的大背景下，房价跌幅也相对较小。南岗区和道里区房价分别下跌200元和400元，看似不大，但在一定程度上显示出市场的抗跌能力。这样的表现可以归因于哈尔滨独特的城市魅力和经济环境。

哈尔滨作为著名的旅游城市，其旅游经济对房地产市场有着积极的推动作用。尤其是近年来，随着哈尔滨旅游业的持续升温，不仅吸引了大量的游客，也吸引了不少外地投资者来此置业。此外，大量在外打拼的本地人选择回归家乡，带动了市场的活力。他们的回归不仅带来了资金，也丰富了当地的消费市场。

常住人口的稳步增长也是哈尔滨楼市稳定的一个重要因素。对于大多数城市而言，人口红利是楼市持续发展的基本保障，而哈尔滨凭借着900多万的常住人口，具备了这一潜力。因此，尽管有些老旧房屋价格仍较低且无反弹迹象，但整体市场的平稳表现仍然让人感到乐观。

总之，哈尔滨的房地产市场在未来或许会面临更多的挑战与机遇，但从目前的趋势来看，市场的基础和潜力依然值得期待。