[摘要] “年底紧，年初松”一直是大多数银行遵循的信贷投放规律。然而，今年开年以来房贷没按“套路”出牌，让不少去年年末没搭上房贷利率优惠班车的市民大失所望。
多因素促银行抬高“首贷”
贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加狭小。
首套房贷利率的上调，意味着购房成本的增加，将对有购房刚性需求的市民造成一定影响。兴业银行一位负责办理个人信贷业务的人员认为，首套房贷利率上浮受到一些政策影响，客户购房成本增加后，不少人可能将置业计划暂时搁置。
有业内人士认为，银行存款资金陆续“搬家”，给银行确实带来了不小的压力，这也是今年银行调整房贷利率的原因之一。互联网金融理财产品以其“高、低门槛、易操作、较灵活”的特点，吸引了不少投资者将银行存款“挪”向互联网金融。另外，利率市场化趋势显现，多数银行将存款利率一浮到顶，这推升了银行的资金成本。“贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加狭小。”业内人士称。
哈尔滨首套房利率调整情况
北京首套房贷利率全面上浮
以工农中建交为首的国内商业银行上调首套房贷利率至基准利率，春节前的8.5折优惠基本绝迹。光大银行在基准利率的基础上再上浮5%。
上海 放贷门槛提高优惠难见
农行首套房贷9.8折，建行、交行等5家银行的首套房贷皆执行基准利率。中行表示，放款时间根据贷款金额和申请次序综合考虑。
天津 特别优质客户享受优惠
大多银行首套房贷只给出基准利率。有些银行的房贷部门人士表示，对特别优质的客户才有可能给出八五折或者九折的优惠利率。
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