[摘要] 分析称银监会转向跟央行态度一致或减缓楼市降价步伐 一些开发商的降价计划或“延期”。
银行业专家：
效果关键看后续政策
5月30日，银监会相关负责人称，涉及房地产贷款的各类贷款有关政策要求，银监会没有任何松动，没有任何讨价还价的余地。该表述也引发了市场对银监会不支持房贷的猜测。而昨日王兆星的表述，表明银监会在首套房贷政策的立场和央行是一致的。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，央行和银监会同样表态支持首套房贷，这与房地产发展本身并没有关系，倒可以纳入定向宽松的经济政策的框架中，“无论在什么情况下，首套房都要支持，属于民生。而对于二套房则要控制。”
郭田勇认为，国家有关部门强调政策导向后，对银行还是会有影响的，但关键还要从政策上给予实质性的倾斜。
另有银行业资深人士表示，光是口号式的指导意见是不够的，要有立竿见影的效果还在于后续的配套措施或细则，如相关的资源扶持或者具体的利率定价等。
开发商反应：
资金压力小者或观望
“银监会喊话，我认为比央行此前的喊话更加严厉。”合富辉煌首席分析师黎文江认为，“不是银行没有钱，是不愿意贷款出来，利率也不愿意降下去，现在看来，首套房贷放松是势在必行的。”
地产业内人士认为：“一旦放松，入市门槛和购房成本减少，未来房价有上行可能。”
“具体的保证房贷的措施并未落地，目前在售的楼盘绝大部分将保持谨慎。但本来计划降价抢客的楼盘，将可能延后降价计划，以观望后续政策。”黎文江表示，对于广州市场而言，原本在端午节后已形成了一波降价潮，但由于银监会态度的变化，资金压力不大的开发商或倾向“再等等看”。
资本市场：
地产、银行股暂未反弹
银监会紧跟央行“喊话”支持首套房贷，但地产股和银行股反而双双在昨日午间急剧下挫，整体分别收跌0.39%和0.69%。“现在，地产行业基本面即将迎来最差的时刻，但政策拐点似乎已现，地产股可能逐步走出了底部。”一位券商分析师称。
新闻链接：
银行业房地产贷款
约占总贷款的20%
除对个人首套住房需求予以支持外，王兆星还表示，将重点大力支持国家实施的保障性安居工程建设和棚户区改造，增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。而官方数据显示，截至今年4月末，保障性安居工程贷款余额为9514亿元人民币，同比增长34.4%。
王兆星指出，银监会在早前已提示银行业要关注房地产市场的发展，注意控制房地产的风险。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右；其中，个人住房按揭贷款占整个房地产贷款的75%，其不良率维持在1%以下的低水平。
但王兆星亦强调，已看到国内部分三线、四线城市的房地产销售和价格出现回落，银监会将督促银行机构开展相关的压力测试。
“将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商资金链断裂给金融带来的风险。”王兆星说。
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