[摘要] 房贷新政昨天“满月”，面对新政，不少想要购房贷款的人开始“磨拳擦掌”，一些已办理了贷款的人也在考虑能否享受新政优惠。针对市民的问题，记者采访了农业银行哈尔滨分行信贷部、浦发银行哈尔滨分行零售信贷部等银行个人贷款中心相关负责人，为市民解答房贷的“那些事儿”。
问题五
目前办理房贷几日能拿到贷款？临近年末，银行是否还有贷款额度？
答：在客户资料齐全的情况下，多数银行对于一手房办理时间较短，一般在3至7个工作日内便可发放房贷；由于二手房涉及到需要办理更名过户、资产评估等业务，二手房贷款发放速度相对较慢，两个月内基本可完成办理贷款业务。
目前，哈市多数银行个人贷款中心没有出现贷款额度紧张的情况，客户在资料齐全的情况下可按期申请到房贷。
问题六
多地银行首套房贷利率出现折扣，目前哈市银行房贷利率是否可以打折？
答：房贷利率是否可以打折需要看客户具体资质。目前，哈市多数银行首套房贷利率为基准利率，根据部分银行规定，如果客户满足在贷款银行购买相应产品或有一定金额的存款等要求，即客户是在银行有一定金融资产的优质客户，便可拿到房贷利率折扣。也就是九折，还没有七折利率出现。
问题七
因信用卡发生还款等信用记录“污点”，是否就不能去银行办理贷款？
答：银行在为客户办理贷款业务时会查询客户的个人信用报告，如果发生类似信用卡还款记录的，银行一般会对“污点”做分析，再判断是否贷款。一般银行会从客户的消费类贷款、农户贷款、个人经营性贷款等方面，看客户是否有信用“污点”，如果出现“污点”，银行一般再对“污点”做分析，判断并非客户主观故意造成“污点”的，会为客户办理贷款。但如果客户连续发生三次以上信用问题，部分银行将拒绝为其办理贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
