[摘要] 截至2015年6月5日,哈尔滨地铁1号线运行已近21个月,地铁在便捷群众生活的同时,也让“地铁房”迎来了新机遇,地铁房涨跌如何?销冠王和涨价王归属何家?带着这些问题,东北网记者兵分多路,深入剖析调查。
记者调查了地铁一号线沿线14家二手楼盘发现,与在售商品房的火热相比,沿线二手房销售情况平稳,房价波动较小,有的楼盘甚至还出现了均价下跌。
二手楼盘
记者注意到,英伦名邸2014年6月每平米均价是均价7521多元,现在的均价是6700元;盟科观邸2014年6月每平米均价是10843多元,现在的均价是10565元,上和城2014年6月每平米均价是均价8801多元,现在的均价是8656元;星源国际2014年6月每平米均价是均价10577多元,现在的均价是10755元……
对此,哈尔滨市骄阳房地产张磊经理介绍说,目前哈尔滨只有一条地铁线路在运营,因此地铁房还无法构成一个广阔的区位优势。与北上广等城市对地铁的“依赖性”较强相比,哈尔滨市民对地铁有“刚需”的市民还是少数,随着2号、3号、4号线的建设通车,打破了线路单一的局限,地铁房的优势将逐步显现,也使得购房者对地铁房更为推崇。另外张经理也表示,“地铁房”房价走低与去年“房市”整体“萎靡”也有很大关系。
张磊经理也预测,“地铁房”涨价是必然趋势,随着一系列利好因素的增多,“地房”房价的拐点即将到来,有刚需和想要投资的的市民不妨现在出手,趁低买入。
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