[摘要] 近日，北京、南京等多地传出有银行暂停房贷业务的消息，引起广州不少市民的担心。记者走访发现，目前广州虽未有银行暂停房贷，但有部分银行再度提高首套房的贷款门槛。原来首套房买家支付四成首付，可以获得基准利率，现在不少银行明确要求，首套房贷首付要达到四成，利率则为基准利率上浮10%-30%。
中小银行保证金存款再缴700亿 个人贷款再收紧
继9月5日工、农、中、建、交及邮储6大行向央行上缴保证金存款后，其他金融机构将于昨日起上缴保证金存款，其中中小银行阶段将上缴约700亿元。昨日，我市部分银行人士对记者表示，受央行缴存新规影响，近期银行内资金格外紧张，特别是中小银行流动性将更为趋紧。
“信贷紧张不是新鲜事了，我感觉从年初到现在每天都在过紧日子，只是近段时间越来越紧。”一家银行支行个贷工作人员表示。他说，因为额度紧张，所以审批房贷的时间普遍都比较久，利率较高的经营类贷款审批比较快一些，“价高者得”的原则在银行也是普遍适用的。
记者了解到，根据日前央行下发的保证金缴存通知，对6大行之外的其他金融机构，从9月15日起，分6个阶段（9月15日至10月14日，10月15日至11月14日，11月15日至12月14日，12月15日至明年1月14日，明年1月15日至明年2月14日，明年2月15日以后），保证金存款计入一般存款的基数分别为保证金存款余额的15%、30%、45%、60%、80%和100%。
据估算，性中小银行和地区性金融机构及其他需缴纳的总规模分别是4679亿元和900亿元，按此上缴15%计算，预计阶段中小银行将上缴约700亿元，其他金融机构需上缴135亿元。
业内人士估算，同等幅度的准备金率补缴，对中小银行的影响是大行的3到4倍。因为中小银行吸收存款难度本身就很大，存贷比持续处于高位，其放贷能力将进一步被削弱。
不过，来自人民银行厦门市中心支行的数据显示，即使是信贷步步收紧，我市的中小企业尤其是小企业贷款增长依然强劲。截至今年8月末，厦门市中外资金融机构中小企业人民币贷款（不含票据融资）余额1486.99亿元，同比增长18.29%，中小企业贷款余额占企业贷款余额的比重为66.88%。相关人士表示，在稳健货币政策下，厦门市中小企业信贷业务还能取得如此快的发展速度，源自当地人民银行、地方政府、金融机构和中小企业等多方的共同努力。
不过，对于个人贷款来说，难度和成本都要继续上升。银行人士提醒，信贷额度紧张已成“常态”，有贷款需求的人要有过紧日子的长期准备
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