[摘要] 河南省鹤壁市一家开发商在尚未拿到土地使用权的情况下，以团购形式违规销售房屋数百套，融资近3000万元。目前，团购协议中允诺的住宅项目仍为一片耕地，引发了部分团购户的不安和不满。10万团购订金竟成纸上楼阁
一纸招商协议成开发商护身符
2009年11月4日，盛典置业同鹤壁市淇滨区政府签订了“帆旗大厦及商住项目协议书”及其备忘录，该项目由A、B、C三个子项目组成，总占地面积近70亩。项目A为帆旗大厦，是鹤壁新区十大标志性建筑之一，也是鹤壁市的重点工程。项目B、C规划为住宅用地，即团购户预订的南区项目。
根据协议及备忘录，双方同意项目土地采取招拍挂方式出让，淇滨区同意将项目A的土地出让金在摘牌后60日内作为奖励金全额返还给盛典置业，项目B、C的土地出让金区政府按每亩30万留取，超出部分全部返还。
2010年7月14日，盛典置业以挂牌出让方式取得项目A土地使用权。记者从鹤壁市国土局获悉，报名参加该宗地块挂牌交易的仅盛典置业一家，并以1745万元的起始价成交。
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