[摘要] 本周正值全国“两会”召开,期间对楼市“分类调控”思路的提出引发广泛关注。为此,业内观点认为,楼市从此将告别“一刀切”式的政策做法, 工作报告提出“分类调控”,更符合当前实际情况,防止误伤刚需。另外,十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上透露,全国人大正在推进房地产税立法工作。
3月3日 中新网:楼市成交降温价格稳定 3月或成市场风向标
2014年开年以来,土地市场持续火热,房企积极拿地扩张,但房市却现出寒意。 中原地产研究 的统计数据显示,2月份,重点监测的主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套,同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。
从城市来看,据伟业我爱我家市场研究院等机构的数据统计,2014年2月份,北京全市新建商品住宅(含保障房)网签总量为2221套,环比上月下跌68%,与去年2月同期的网签量相比下跌了59%,交易量创近7年来新低。剔除保障房后,2月份北京全市纯商品住宅交易量为1525套,环比上月下跌69%,与去年2月同期的交易量相比下跌了64%。
上海方面,《劳动报》的报道称,监控的数据显示,上海市2月商品住宅成交面积为41.87万平方米,比去年同期下跌了23.43%。
成交下跌一定程度上是受到春节影响,今年2月上半月基本处于假期中,对新房、二手房成交量影响 大。但北京中原地产首席分析师张大伟分析称,受到信贷收紧,自住房供应影响,部分房地产需求转入观望,这也影响了2月份北京市场。
而上海分析师黄志坚也表示,2月上海商品住宅成交面积同比下降23.43%,还是显得有点异常。“商品住宅在去年火爆之后,在冬季总体并不寒冷的气候下,市场的热度似乎滑向了另一个极端,明显地偏冷。如果3月的成交量不能够大幅攀升,则表明这种偏冷的格局在持续,库存量也将会持续上升。
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