[摘要] 2014年，是楼市调整年，哈尔滨楼市随着全国楼市政策的大潮而动。限购松绑、信贷政策持续松动、房企为消化库存普遍以价换量， 众多因素推动12月冰城楼市回暖。站在2015年的入口处，回望2014年，这些值得关注和盘点的重要趋势，其中又将如何深刻地影响到今年的哈尔滨楼市？四大热门区域谁将称霸2015，更加值得关注！
楼市价格——哈尔滨各区域房价走势分析
纵观整个2014年，房价整体跌大于涨。5月份前，延续上年的高歌猛进；5月份之后由于爆发式的价格上涨透支购买力，楼市整体告别短缺后开始出现下跌。到了11-12月份房价跌势稍有放缓，但整体下行的态势并未改变。
据房天下数据监控中心统计，主城区的房价下跌多的要数香坊区，共10个楼盘。首先从区域来看，香坊的区域优势不如哈西和群力的明显，其次此次香坊下跌的楼盘中像会展城上城楼盘所在位置较偏，而且周边配套不全，没有直通公交车，交通不便利，所以在市场的大环境不好的情况下降价也再所难免。像四季柏悦和明光翡翠城也已经接近尾盘，格兰云天也在卖后一期，所以降价也是情理之中。跌幅较大的为南岗区，房价10涨7跌，虽南岗区的发展越来越好，但是哈西还是有很多的开发商选择在年末进行清盘特惠的活动。房价不仅降而且还有很大优惠，力争在淡季提高购房者的积极性。
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