[摘要] 对于刚需购房者买房就是本质的居住需求，而对于选择品质楼盘的购房者来说，简单的居住已经不是问题，他们会从更深层次开始考虑。在哈尔滨说道品质楼盘，常被人提起的就是四季上东和宝宇天邑澜湾，说到这两个价格相当楼盘，不少人会开始进行不同方面的比较，为了让大家更清晰地了解这两个项目。
3、周边配套：居住需求便捷为王
《交通》
好的房子必须有方便的交通，这样才能便利于购房者的出行需求，这也是很多购房者选房的重点要素。我们都知道两个项目都是位于主城区内，特别是四季上东可以说是二环内的高端楼盘，从出行上来说更加方便，宝宇天邑澜湾紧邻松花江边，在享受到观赏江景的同时还有便捷的交通出行条件。
公交车是日常出行较为方便的形式，四季上东周边公交线路有16、18、28、52、59、60、70、71等十几条公交线路来往于项目周边，规划中的地铁2号线也在中山路有站，这样四季上东也能享受到地铁带来的便利。宝宇天邑澜湾作为老城区的一个项目，周边的公交车也很发达，108路、107路、109路、64路、76路等公交车可以到达。
说过了公交车到达的站点和位置之后，还有不得不考虑的就是为那些私家车主出行的加油站。有了加油站不仅方便附近的居民加油，也是一个配套齐全的标致，大多数有车一族在选房时会把加油站远近考虑为一个重要的因素。
《学校》
现在很多购房者买房是为了孩子，为了能让孩子赢在起跑线上，很多人不惜重金买下校区房，这也是推动校区房热卖的一个原因。而我们今天对比的这两个项目就是紧邻校区，享受到校区便利的楼盘。四季上东以香坊校区房著称，附近有多所中小学围绕左右，不仅有风华中小学、哈尔滨第九中学还有中山路小学可以去，这里一直是香坊很多家长喜欢的地方，原因就在于此。
宝宇天邑澜湾也是道里区重点校区房围绕的楼盘，附近不仅有兆麟小学、柳树小学、长春小学等多所小学还有七十六中学、五十一中学伴随左右。这两个楼盘都是在学校的包围之下，被众多购房者所追捧。
《公园》
随着人们对环境问题的重视，很多公园周边楼盘遭到疯抢。一方面是休闲锻炼有了好去处，另外就是在公园旁能有个良好的生态环境为身体保驾护航。四季上东和宝宇天邑澜湾这两个项目周边公园很多，从分布上我们可以看到靠近江边的宝宇天邑澜湾有多个公园围绕左右，不仅可以享受到江景房，更可以散布在江边享受江水带来的清新。
《银行》
对于商业精英来说，买房也要看一下周边的金融配套，这样才能便于他们日常的工作和生活，有了银行就足以解决这些问题。这两个项目周边银行等金融机构分布密集，大大方便了购房者今后的业务往来。
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