[摘要] 2015年3月，哈尔滨新建住宅样本均价为7231元/㎡， 环比下降0.28%，同比下降0.37%，哈尔滨房价略有小幅下降。
2、土地交易
2.1土地成交详情
2015年3月， 哈尔滨市共成交9 宗土地， 成交土地总面积共计约为41.39万㎡， 由于2月无土地成交情况，所以本月交面积环比上涨。
2.2土地成交量分析
3月，哈尔滨市共成交9宗用地，成交土地总面积约为41.39万㎡，环比上涨，同比上涨126.05%。3月土地交易单笔成交价格约为19000万元，由哈尔滨乾龙置业有限公司竟得，地段为道外区域。
2.3土地成交结构分析
3月哈尔滨市共成交9宗用地，其中，商业用地1宗，成交土地面积为16.43万㎡，约占总成交面积的39.71%；其他用地3宗，成交土地面积为13.38万㎡，约占总成交面积的32.33%；工业用地4宗，成交土地面积为6.95万㎡，约占总成交面积的16.80%；商住用地1宗，成交土地面积为4.62万㎡，约占总成交面积的11.16%。
2.4各区域土地成交情
3月哈尔滨市共成交9宗用地分别位于道里、道外、呼兰、平房， 从成交面积来看，土地成交占据主导地位的区域是平房区，成交土地4宗，成交土地面积约为18.2万㎡，占比为43.97%；道外区成交土地1宗，成交土地面积约为16.43万㎡，占比为39.70%；呼兰区成交土地3宗，成交土地面积约为6.41万㎡，占比为15.49%；道里区成交土地1宗，成交土地面积约为0.35万㎡，占比为0.85%。
2.5经营性用地土地成交情况
3月，哈市经营性用地成交5宗， 总面积约为34.44万㎡, 规划建筑总面积为73.24万㎡。本月成交的5宗经营性用地分别位于道里区、道外区、呼兰区、平房区。
2.6工业性用地土地成交情况
3月，哈尔滨共成交工业用地4宗，总面积约为6.95万㎡, 规划建筑总面积为7.10万㎡。
2.7经营性用地成交价格
3月，哈市经营性土地的成交单价平均为8760.22元/㎡，楼面均价为5794.25元/㎡。
土地市场总结：
供应：本月哈市共推出15宗用地，新增土地共计约为67.75万㎡,供应土地面积环比上升206.02%。
成交：本月哈市共成交9宗用地，成交土地面积约为41.39万㎡。
房天下观点：
继2月土地市场惨淡收场后，3月土地出让和土地成交纷纷呈现大幅回暖的态势。2015年房企“逃离”三四线城市趋势明显，有业内专家认为，由于一线城市楼市需求旺盛，项目利润率较高，所以标杆房企重回一线城市的战略意图明显。而从本月哈尔滨土地市场的成交情况也不难看出，房企对于冰城地块的选择愈发谨慎，鲜有住宅用地成交。虽然土地市场迎来了“春天”，但随后几月是否能延续佳绩，还需拭目以待。
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