[摘要] 近日，北京丰台区义务教育阶段入学政策出炉。今后在丰台上小学将分“单校划片”和“多校划片”两种方式。政策一出，想必定会引起众多家长大人们的关注。教育地产已经成为房产行业的一个香饽饽，家长为了能让子女获得的教育资源，不惜卖大房换小房，或者就近租房。
第二步，充分考虑各种可变因素。
各小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。比如，有的小学2010年进行筛选时，规定家庭户口迁入学区要满两年；2011年再次将这一标准提高到三年。这样一来，2009年购入的教育地产就成了鸡肋。
第三步，适当考虑对口中学。
考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑教育地产对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。
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