[摘要] “330新政”实施已经满月，在新政出台后开发商是如何应对的？哈尔滨市场反应如何？哈尔滨房天下房天下多方打探市场消息， 深度解析楼市行情，探索新政影响下的哈尔滨楼市。
3月末，房地产政策接连释放重大利好。国土部、住建部、央行、国税总局等多个部委先后发布通知，对土地供应、个人住房贷款政策作出系列调整；同时，明确公积金购买首套房低首付降至20%，商贷购买二套房首付低降至40%；个人住房转让营业税政策免缴年限由5年下调至2年；加上央行连续降息降准，房地产松绑政策利好形成组合拳重磅出击。
“330新政”实施已经满月，在新政出台后开发商是如何应对的？哈尔滨市场反应如何？哈尔滨房天下房天下多方打探市场消息， 深度解析楼市行情，探索新政影响下的哈尔滨楼市。
一、330新政满月 哈尔滨落地情况追踪
银行兑现快慢不一 公积金闪电落地
3月30日，央行、住建部、银监会联合出台了个人住房信贷政策。新政出台即将满月，哈尔滨的落地情况又如何呢？
26日，房天下房天下记者走访哈尔滨公积金管理中心和多家银行得知，公积金新政已在哈尔滨落地，而银行的动作却慢了很多，仅有四家银行执行新政，其余银行还在等待细则出台。
房贷新政“雷声大”银行落地“雨点小”
根据央行、住建部、银监会三部委联合下发的通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。距3月30日中央层面发布房贷新政已接近满月，但一直在等待二套房低首付4成落地的购房者们却难以如愿。房天下房天下从哈尔滨多家银行了解到，目前，仅农业银行、工商银行和招商银行可以执行新政，其余银行均让购房人“再等等”。
虽然哈尔滨三银行执行了新政，但利率依旧维持在基准利率的1.1倍。“首付降了,贷款成本也提升了,要是二套房贷款的利率也下调就好了。”准备买房的冯女士说出了不少购房者的心声。农业银行个贷中心的工作人员表示：“这是监管部门的政策要求，二套房贷利率必须是基准利率的1.1倍。”
哈尔滨各银行执行新政情况一览
公积金首付20%新政已落地冰城
4月26日下午，记者来到位于哈道外区景阳街的公积金管理中心，看到很多市民都在服务大厅咨询公积金新政的问题。
服务大厅的工作人员告诉记者，公积金新政已于4月15日在哈尔滨落地实施，全市17个公积金业务受理网点均按照新政办理业务。
对于此次公积金新政，工作人员表示，大改变在于首次申请个人住房公积金贷款已无面积要求。新政前，只有购买建筑面积90平方米（含）以下自住住房，首付比例才能降到20%；新政后，无论面积大小，首付比例才能降到20%。
据市住房公积金法规处负责人介绍，新政的实施，意味着哈尔滨对公积金贷款政策全面“松绑”。新政分别下调了公积金首次贷款及二次贷款首付比例，其中，首次使用公积金贷款及二次贷款购买建筑面积144平方米以下普通自住房，首付比例从30%降至20%，二次贷款购买建筑面积144平方米以上商品住房，首付比例从60%降至30%。
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