[摘要] 自6月28日起一年期贷款基准利率下调0.25%至4.85%！简单来说房贷利率已经比2009年历史宽松时期执行的利率还低！这些政策对于购房者有哪些影响？购房者在7月的关注重点有哪些变化？哈尔滨购房者关注的楼盘都有哪些？2015年7月购房者关注指数报告出炉！给你准确的购房者心理行为分析。
二、2015年7月份哈尔滨购房者地理位置关注指数分析
（一）区县关注指数分析：
1、南岗、道里成为哈尔滨购房者区域
据房天下数据监控中心统计，7月哈市各区县关注指数占比中，南岗区占比28.09%，居首位；道里区占比26.23%，位列第二；香坊区本月位列第三，关注占比为16.37%。本月南岗、道里两大区域又成为购房者关注的热门区域，南岗哈西新区凭借自身重点学区及商品配套完善等方面一直独领风骚，道里群力新区不甘落后，众多重点学校加盟使得原本宜居的群力新区的人气倍增。两大新区不仅重视环境建设、商业建设等，其他方面也逐渐完善，目前，这两大宜居区域已成为哈尔滨购房者区域。
2、7月份各区县购房者关注指数同比下降
据房天下数据监控中心统计，7月哈市各区县购房者关注度同步增长率均呈现负增长，购房者对于各区县的关注同比下跌均在10%-30%左右，相较于上月下降较少。本月主城区购房者关注指数未发生大的变化，松北、道外区域关注度有所提升。
上半年，哈尔滨楼市虽然不温不火，但是从年初楼市政策不断的发酵，再加上各个区域纷纷重新调整规划，尤其是松北万达城项目的热卖，使得很多购房者加大了对松北区楼盘的关注程度，随着松北区域的不断完善，购房者关注情况会大幅上涨，松北区房地产市场会打开一个更好的局面。
（二）环线关注指数分析
1、二环以内受关注 三环以外关注度见涨
二环以内的楼盘仍是受购房者关注的项目，本月受关注程度达为70.62%，二环至三环关注程度仍居第二的位置，占比22.31%；三环以外关注度虽为7.07%，但环比上月仍有所上涨。哈尔滨三环以外区域受关注程度提高，很大程度上可以看出刚需购房者的需求得到释放，加大了对楼市的关注度。
2015上半年哈尔滨房地产市场处于“养精蓄锐”的时期，不断涌现的利好政策一定程度上调动了购房者的积极性，在买卖双方的中长期博弈中，更多开发商选择去迎合购房者，以低价和优惠来吸引更多眼球，三环以外区域赢在“高性价比”。
2、7月份各环线关注度同比大幅上涨
2015年7月，哈尔滨购房者各环线关注指数均有上涨，且上涨幅度较大。二环以内房源受关注程度同比上涨超过100%，可见，无论是是在楼市火爆时期，还是在楼市平淡期，黄金区位的楼盘依旧是购房者关注的重点区域。
其实哈尔滨环线的分割不是特别明显，购房者在意的不是住在几环，而是在哪里居住生活、工作都方便。开发商应该关注购房者的购买行为，打造品质好房。
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