[摘要] 购房陷阱,如虚假宣传、延期交房、霸王条款、非毛坯陷阱等,这些都时常困扰着广大的购房者。下面小编就带你揭秘买房十大'忽悠术',教你如何见招拆招!
【陷阱三】捂盘惜售
不少购房者在买房中都遇到过这样的经历,自己看上的房子开发商不卖,开发商能卖的房子自己又不满意,不买以后又会涨价。一些开发商出于自身利益的考量,大量捂盘惜售,人为导致房源紧缺,借以人为抬高一路飙升的房价,使整个房地产市场呈现出“供不应求”的假象。
律师支招:捂盘惜售无形中会增加项目开发、销售成本,而这些成本无疑会转嫁给购房者。根据有关规定,长沙房地产开发企业在取得预售许可证10日内,要一次性公开全部准售房源的楼层、户型、销售单价、总售价、销售状态等,否则将受到严厉查处。
建议一是购房者一定要据理力争,明确告诉售楼员除非这套房,其他房都不要;二是要求查看合同和发票,看你选中的房子是否真的已经销售;第三,好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字,以免跌入“抢购”陷阱。
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