[摘要] 2016年6月第1周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示,5月30日至6月5日哈尔滨共成交商品房1481套,环比下降1.79%;商品房成交总面积为15.26万平方米,环比下降3.28%。
2016年6月第1周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示,5月30日至6月5日哈尔滨共成交商品房1481套,环比下降1.79%;商品房成交总面积为15.26万平方米,环比下降3.28%。
土地方面,根据房天下数据统计,2016年6月第1周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨市共推出0宗用地;成交3宗土地。
(数据说明:商品房成交数据统计时间为周一至周五,土地交易统计数据时间为周一至周日。)
一、商品房市场
1、一周400来电热线排行
在一周400来电排行10个项目中4个项目是恒大的,恒大在收购盛和后,新推出了不少房源吸引了众多购房者关注。在近期的冰城新房销售榜上遥遥领先。购房者除了关注恒大品牌的楼盘,对于万达、招商这样的品牌楼盘关注度也很高,从数据中可以看出,购房者对于品牌地产的项目更加认可,而且道里是当之无愧的置业热门区域。
2、商品房总体交易情况
根据哈尔滨房天下监测数据显示,6月第1周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨共成交商品房销售1481套,环比下降1.79%;商品房成交总面积为15.26万平方米,环比下降3.28%。
根据上图数据显示,6月第1周(2016.5.30—2016.6.5)哈市商品房成交套数有小幅度波动,下降幅度不大,日均成交296套以上,而且在6月3日有成交小高峰,日成交406套。据中指研究院数据显示,2016年5月监测的34个主要城市累计成交面积环比下降9.86%。6月楼市成交不乐观,不排除政府在年中采取新一轮的调控措施。
如图所示,近几周的成交套数波动幅度较小,但是成交面积一直处于下滑趋势,从房天下的400来点热盘榜中可以看出购房者目光更多的仍是在刚需房源上,改善投资有所减少。
2、本周各区域商品房成交情况
本周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨共成交商品房1481套,成交总面积为15.26万平方米。从成交区域来看,道里区以584套商品房位列,占比为39.43%;其次是香坊区成交331套,占比为22.35%;南岗区以242套的成交量位列第三,占比为16.34%。
3、本周商品住宅成交情况
本周商品住宅成交情况
本周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨共成交商品房销售1482套,其中住宅成交1384套。住宅成交套数较上周有所上升。其中道里区成交561套,占比为40.53%;香坊区成交307套,占比为22.18%;松南岗区成交217套,占比为15.68%。
4、本周商服成交情况
本周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨共成交商品房销售1481套,住宅成交1384套,商服成交61套,车库和其他成交36套。其中成交的61套商服主要来源于香坊区成交的24套,占比39.34%以及道里区成交的14套,占比22.95%;呼兰区无成交量。
二、土地市场
根据房天下统计,2016年6月第1周(2016.5.30-2016.6.5)哈尔滨市共推出0宗用地,成交土地3宗,成交土地面积为16.22万㎡,全部都是位于香坊的商住用地。其中香坊区松乐街与松梅路交汇处一块土地成交价高,由华润置地以90200万元竞拍成功,该地块为住宅、商服用地。华润作为大牌地产企业,如此大手笔的拿地,相信不久就有新的房源项目推出。
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