[摘要] 从哈尔滨国土资源局了解到，2012年2月哈尔滨土地成交仅6宗，总面积147928.2㎡，其中道里群力区地块2宗，占全市土地成交总量的37.17%。2月土地成交量环比上月下跌60.66%，同比去年下跌75.03%。
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税收政策是维系房地产市场中长期健康发展的良策
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。对此业内人士表示，这一表态对未来楼市走向具有重要影响，在调控从严的背景下，房价调整下行的趋势很可能延续。
自2010年4月份以来，房地产的调控一直想进行“标本兼治”：所谓“标”就是短期内通过调控措施抑制房价的过快上涨，通过持续的调控促使房价回调到合理价位，因此，选用的调控工具就是金融工具和行政性的限购措施；所谓“本”就是理顺房地产市场中长期价格形成机制，促使房地产市场健康持续发展，这就需要抑制居民中长期的投机需求和地方政府对土地出让金的财政依赖，因此，所选用的工具就是税收手段。
目前从住建部的一些数据来看，刚刚出现了环比的下降，当然离总理预期出现一定幅度的下跌还较远。因此未来中央对房地产的政策将继续维持已有的调控格局，同时决策当局相信，维持已有的房地产调控政策，未来的房价将出现下跌。一旦房价跌到合理的价位，短期调控目标得到实现，那么随之而来的短期调控工具——限购政策和金融调控政策预计将会逐步取消，取而代之的将是维系房地产市场中长期健康发展的税收政策。
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