[摘要] 2012年上半年即将收尾，开发商“以价换量”的势头似乎更猛。连日来，哈市多个楼盘的低价发盘路线可是说是让冰城百姓感受到了实惠，就连7月份即将开盘的8个项目也是低价连连，最低价格达到3500元/平米。面对这样的房价，那样想要买房的人是否动心？
专家预测下半年会继续“以价换量”
随着楼市步入下半年，房产政策不会放松的预期已成共识，刚需购房者也被消化了很大一部分，楼市下一步该何去何从，一切还都是未知数。但对于购房者来说，最关心的还是房价，“以价换量”是否持续也将成为他们是否出手、何时出手的判断标准。
业内人士，政策没有根本性放宽，开发商资金压力还是有的，‘以价换量’是出路。只有定价合适，让购房者觉得值，他们才会买你的房子，开发商才能实现资金的回流。所以‘以价换量’的模式肯定还要持续下去，在年底之前政策不会产生根本的变化，房价也不会出现太大反弹，今年下半年整体会是一个平稳中波动的状态。
中置国际市场总监张百忍分析，下半年有些楼盘该降的还是降价，有些楼盘会持续目前的状态，在开发商没有更多办法的时候，只能以价换量，对于购房者来说，这是一个好的入市时机。而在这个入市的机会里，购房者也要注意选择产品质量好，品质过关，环境、配套等资源有优势的楼盘。
在成交方面，即墨地区也当属加入到价格战中的几个楼盘销量最盛，而其他坚持“死扛”的楼盘成交则较少。整体楼市并未走出低迷的状态。房产专家分析，即墨未来几个月走向较为明确，“以价换量”的走势还将继续。
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