[摘要] 在外人看来陶汉对每件事情都力争完美，这些已经融入了他的血液，变成了一种习惯。因为多次的角色转换让他能有更宽广的视野和更多看事情的角度，陶汉说他很感谢过去这些经历让他变得更成熟、更专业。而在我们看来，陶汉的个人努力成就了这一次次的华丽转身，缔造了一段完美的策划人生。
哈尔滨房地产行业正在脱胎换骨
过去大部分哈尔滨本地地产企业忽视策划工作对于营销的重要性，即使有地产策划也不重视对其专业度的考量。前些年的卖方市场下，他们不重视市场数据、市场研究分析，很多开发商闭门造车，忽视市场需求，单是一旦市场变化，则会造成营销工作的瓶颈。2012年，随着调控的严厉和深入，行业进入了激烈竞争的态势，很多好位置的本地楼盘由于产品品质问题被动打折，而一线房企的高品质、理念新的项目位置虽远却在涨价。当今社会大家视野开阔、信息一日千里，人们逐步接受了更高的产品标准，消费者在购买的过程中都会进行比较，客户在飞快地进步，而企业受眼界限制，则进步缓慢。
2010年的时候，陶汉曾与本地开发企业讨论占领市场空白点，做成品销售，例如非毛坯产品，这个理念当时被开发商极度的排斥，也包括陶汉的同事，他们的理由就是消费者喜欢自己装修不喜欢千篇一律，而且后续的事情很多很麻烦，说白了就是哈尔滨很多企业的工作标准极低，达不到客户满意，不如不做。但陶汉认为，在这个快节奏的社会中，人们生活压力大，个人装修不但消耗体力，而且价格高昂，所以成品销售是未来趋势，谁早做就会填补这个市场空白。
“哈尔滨不缺购买力，缺的是好产品。”陶汉说，“未来，房地产公司将从被动改变迎合消费者的模式转向主动改变引导消费者的模式，在这个过程中行业标准也会不断的被提高。过去只是做做表面的文案广告，想要用一句有创意的广告语就把滞销的产品销售出去是不会长久的。只有基于对市场客户的深入了解，对产品改造甚至是施工程序、配套的完善才能真正打动客户的心”。
对于未来，陶汉希望地方政府能够尽快调整产业结构，大力发展第三产业，增加居民收入，提升人们的购买能力。虽然这个过程周期漫长，而且短期内见不到成效，但这才是让人们能够真正过上幸福生活的关键。而目前哈尔滨随着国企改制，产业调整，大量的产业工人下岗自谋生路，多数人处于努力生存的阶段，还谈不到如何自由意志地生活。“大多数人可能这十年衣食无忧但是要考虑老了以后怎么办，生病了怎么办，所以要赚更多的钱。看到别人有车有房也要有车有房，但是不是有车有房就幸福了？”陶汉认为，幸福的关键是要看自己这一生是不是在为曾经的梦想在奋斗。
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