[摘要] 2014年3月哈尔滨市共成交商品房5466套，环比上升154.71%； 成交面积51.26万㎡，环比上升107.36% ；新建住宅均价为7258元/㎡， 环比上涨1.24%。本月推出4宗用地，新增土地共计32.27万㎡，成交土地1宗， 成交土地总面积共计约18.31万㎡。
3、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是自2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
2014年3月， 哈尔滨住宅价格涨幅居“涨列”， 3月哈尔滨新建住宅样本均价为7258元/㎡， 环比上升0.51%%，同比上涨1.24%，在降价风波逐渐平息后，哈尔滨房价有所回升，但是幅度较小，说明楼市房价更加趋于平稳。
商品房市场总结：
成交： 3月哈尔滨市共成交商品房5466套，环比上升154.71%； 成交面积51.26万㎡，环比上升107.36% 。
价格：3月哈尔滨新建住宅均价为7258元/㎡， 环比上涨1.24%。
房天下观点：
从房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，哈尔滨商品房价格在年初出现微调后被业内认为是“回归理性”，购房者对后期市场信心较为充足，观望情绪减淡，出手购房，虽然3月成交总量较去年有所下调，但是根据2014年形势来看，3月小阳春初步显现。
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