[摘要] 近来，在限购松绑、限贷政策逐渐宽松的大环境下，哈市成交量逐步攀升、楼市趋于回暖，很多投资者的预期和心态悄然生变，跃跃欲试投资市场，回顾过去你的投资赚到钱了吗？你用“查房价”查过你自己的房子升值了吗？目前的楼市'缓冲期'到底适不适合投资？未来的投资市场现状到底如何？搜•调查和您一起把脉市场动向。
“配套、地段、交通”成投资住宅三大首要因素
“投资地产该投哪儿？”大家投资前最为关心些什么？在此项调查给的诸多因素中，配套、地段、交通以44.39%、26.02%、13.78%高居前三名，在一定程度上反映出目前投资者的“黄金法则”。配套决定未来业主在工作生活中的便捷程度，地段影响着项目的现阶段行情、未来潜力，交通约束着业主生活、工作等多方面的生活质量，甚至可以改善价格和品质所带来的不足。
冰城近半数投资者可观
2014年以来，中国房地产行业可谓起起伏伏，多地房价“跳水”，但是冰城市场似乎并未受到太大的波及，价格依然坚挺，所回馈给投资者的当然也是好消息。近半数受调者表示自己所持有的住宅地产或商业地产虽然没有，但是态势比较平稳；而1/3的受调者表示小幅，更有19.39%的受调者表示自己所投资的地产有了较大幅度的。只有不到10%的受调者表示自己的投资贬值了。不难看出，在冰城投资地产行业前景还是非常可观的！
客流量带动商业兴旺 成为投资首要因素
商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。如何使商铺长盛不衰，取得丰厚利润？受调者认为，“客流量、地段、交通、与周边的商业氛围”成为影响商铺投资的主要因素。32.65%的受调者表示人流量、客流量是决定商业投资的主要因素，因为客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间；而地段和商业氛围成为客流量的必然保障，所以三者不可分割，成为影响商铺的主要因素。
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