[摘要] 近来，在限购松绑、限贷政策逐渐宽松的大环境下，哈市成交量逐步攀升、楼市趋于回暖，很多投资者的预期和心态悄然生变，跃跃欲试投资市场，回顾过去你的投资赚到钱了吗？你用“查房价”查过你自己的房子升值了吗？目前的楼市'缓冲期'到底适不适合投资？未来的投资市场现状到底如何？搜•调查和您一起把脉市场动向。
近四成投资者认为投资风险大
楼市调控政策纷纷放松，对于市民而言，这本应该是放手投资的大好时机，但结果却并不如我们所想。调查结果显示，37.24%的受访者认为商铺和住宅投资市场低迷，投资风险较大，或许楼市的动荡还没有让投资者完全放下心来相信；35.20%的受访者对于商铺投资市场有相对积极的预期，认为商铺与住宅相比，投资的前景更好。
2/3投资者以出租方式获得投资
针对投资目的，71.94%的受调者表示投资商铺后，将用于长期持有，以出租的方式获得投资；16.84%的受调者表示购买商铺是出于自用经营的考虑；11.22%的投资者考虑进行短期投资，以再次转让出售的方式获利。
商业街商铺成功运营模式受追捧
调查数据显示，1/3的受调者会选择投资商业街商铺，综合哈尔滨市场来看，中央大街、人和地下等多条商业街成功的运营模式为投资者带来了商机和曙光；23.81%的受调者选择投资住宅底商商铺；而选择市场类商铺、社区商铺、百货商场和购物中心商铺的受调者较为平均，分别为12.93%、13.27%、14.29%。
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