[摘要] 2014年11月哈尔滨商品房样本成交均价为7158元/㎡， 环比下降1.17%，同比下降4.24%。
2.7经营性用地成交价格
11月，哈市经营性土地的成交单价平均为5999.59元/㎡，环比上升151.72%；楼面均价为2999.78元/㎡，环比下降27.56%。
土地市场总结：
供应：本月哈市共推出5宗用地，新增土地共计约为43.78万㎡,供应土地面积环比上升12.27%。
成交：哈市共成交1宗土地， 成交土地总面积共计约为4.88万㎡，成交面积环比下降72.59%。
价格：哈市经营性土地的成交单价平均为5999.59元/㎡，环比上升151.72%；楼面均价为2999.78元/㎡，环比下降27.56%。
房天下观点：
本月哈尔滨土地交易呈现供大于求的现象，推出土地5宗，成交土地1宗。虽然供应土地面积和经营性土地的成交单价均有所上升，但是成交并不理想，成交面积和楼面均价均大幅下滑，这似乎也在预示着哈尔滨“冬歇期”的到来。但是值得注意的是，连续出台的政策让企业对后市的预期发生转变，尤其是降息有助于房企降低融资成本，后期随着市场回暖趋势的进一步确立，企业拿地力度不排除进一步加大的可能性。
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