[摘要] 2014年11月哈尔滨商品房样本成交均价为7158元/㎡， 环比下降1.17%，同比下降4.24%。
一、商品房交易
（由于官方网站打不开，因此本月没有商品房成交数据。）
1、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比上月下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨。
2014年11月，哈尔滨新建住宅样本均价为7158元/㎡， 环比下降1.17%，同比下降4.24%。近7个月新建住宅样本均价均低于去年同期水平，哈尔滨房价或在稳定中下调。
商品房市场总结：
价格：哈尔滨新建住宅样本均价为7158元/㎡，环比下降1.17%，同比下降4.24%。
房天下观点：
11月，与冰城气温一样一路走低的莫属房价了，虽然哈尔滨的房价步入走跌行列，但是跌幅并无太大波动，哈尔滨房价跟随大环境在稳定中下调。展望未来，“930”房贷政策放宽之后，两个月内央行再次对信贷政策进行调整，重在发挥其引导作用，将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内城市住宅价格仍面临下行压力。
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