搜房网记者：和去年同期相比，今年哈尔滨房价呈现出什么样的走势？您认为呈现出这样的走势背后的原因是什么？
杨永兴：从我们对市场的调查和监测来看，上半年内哈尔滨房价总体呈稳定性增长的一个状态，从三月来哈市每月的成交均价都有一定幅度的增长，即使新政推出之后的五月，虽然在成交量上有所影响，但成交价格上并没有出现很多人所预料到的必然下跌，这正说明了哈尔滨市场还是一个刚性需求占主导地位的市场，在度过了政策观望期之后，必然会有一个更好的前景，今后哈尔滨房地产的价格应该是趋向平稳，不会出现大跌大涨的现象。
搜房网记者：去年底哈尔滨出台了“北跃南拓中兴强县”的发展战略，我们看到通过半年的初步运行，江北新城和哈南工业新城的规划已经初步确立，市区内道路改造也正在火热进行，那么您认为城市新格局的形成将为哈尔滨房地产市场带来什么样的影响？
杨永兴：当房价被不断推高的时候，传统行政区市场渐渐被模糊化，取而代之是以板块功能划分市场，如江北生态板块，群力水乡板块，哈西客运站板块，二环沿线板块，城东生活区板块等。在城市改造和升级工程中，新置业行为逐渐打破传统区域沿袭特征，而根据个人所需而重新聚合。通过对市区内路网的改造和地铁的修建，以及江北新城和哈南工业新城的规划，哈尔滨城市化的水平和规模都在不断的提升及扩大，这也必将为地产市场迎来全新的发展机遇。
搜房网记者：请问今年上半年哈尔滨区域内成交了哪些地块？综合分析来看，您认为上半年土地成交情况呈现出什么样的特点？
杨永兴：上半年哈尔滨土地市场共成交7块商住用地。分别是道里区三块，香坊三块，道外一块。多为棚改项目。哈尔滨市大规模开展棚户区改造工程，香坊区成为这次棚改重点区域，所以该区成为这两个月土地推出的重点地块，主要土地用途为住宅、商业。群力新区只推出两块土地，较以往相比大幅度减少。现阶段城市重点建设在集中在棚改区。从挂拍地块来看，上半年哈尔滨地块成交还是以棚改项目居多。
搜房网记者：感谢您接受我们的专访。
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