[摘要] 在限购、限贷等诸多严厉政策的全方位调控下，房地产市场会走向何处？开发商们如何应对？投资者该如何看待市场？
以价换量得到一致认可
谈到下半年楼市的走势，陈劲松认为今年的“金九银十”仍是大概率事件，只要价格能够回归理性，就能够摆脱房地产行业被政策强压的局面。
“开发商现在都看明白了，这次政府的调控决心有多大。”中原集团主席 楷在接受记者采访时表示，开发商能够利用的融资渠道目前几乎都被政策堵死，年底前必定会有大量开发商选择降价跑量。但 楷也表示，开发商会采取多大的降价幅度、在哪些城市降价，目前还不好说。
任志强却对记者表达了不同的看法。他认为，下半年开发商的降价行为将集中在部分城市，从来看，降价可能不会成为普遍现象。“虽然限购扩展至二三线城市，但未限购城市仍是大多数，购买需求会往这些城市转移，开发商资金回笼的重点也将在这些城市。”任志强表示，这些占大多数的未限购城市降价可能性很小。
任志强认为，上半年地方政府推出的土地量非常有限，价格也没有明显下降。“地方政府并没有因为宏观调控措施而减弱了通过土地财政获取暴利的念头，造成今年上半年土地流拍整体数量是去年的268%。”任志强列举数字表示，如果下半年土地流拍情况仍未转变，那么将直接导致明年年底至后年上半年商品住宅市场供应将出现极大缺口，届时房价的反弹恐怕连限购这样的行政手段都无法阻止。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
