[摘要] 九年的时间，loft住宅项目已由松北区扩展并分布在整个哈尔滨，挑高也由先前的4.7m有所突破，不断增加至5m以上。loft由商业及个性化产品发展为普通大众的刚性需求选择，以其个性化及的开放式挑高的优势受到了更多年轻人的喜爱。
哈尔滨loft项目发展迅速
近几年，哈尔滨loft的发展可谓是日新月异，从零星的几个项目到遍布哈尔滨各大区域，我们共同鉴证的了它的发展历程。
哈尔滨出现的早的loft产品是哈尔滨松北区的“美兰八度空间”住宅项目，该loft层高在4.7米左右。在当时loft是比较大胆创新的一种住宅，因为没有先导，谁也不知道哈尔滨的loft市场会怎样。
后来随着市场的接受认知的提高，越来越多的人对loft产生浓厚的兴趣， loft的发展也越来越快。在哈尔滨loft市场中，有几个loft项目比较深入人心。盟科视界是loft产品成功较早的项目，在业内及购房者心里都非常有名气。该项目成功打造“商业化住宅项目”集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，loft个性住宅+完美商业体验摆脱了沿街商业的传统，让很多购房者趋之若鹜。
除了盟科视界以外，近期做的比较的好的loft便是群力区“星光耀”项目，堪称销量之王。星光耀loft项目一经问世便掀起了购房风潮，除了其项目本身所具有的高科技、高智能、低碳环保等时尚因素外，loft的超大空间尺度感结合多业态聚合的特质让对生活充满梦想、个性鲜明张扬的年轻人得到了满足。
loft未来发展或遇瓶颈
loft项目从发展之初到现在，其优点和优势吸引了很多购房者，但是随着市场需求的变化，其缺点和弊端也逐渐显现，很多业内人士及购房者十分关心loft未来发展问题。
Loft项目有很多优势，例如成本低、空间大，但是其缺点却不容忽视。，loft产品购房人群的购买力较低，这种强调性价比的产品其功能上稍显逊色；第二，哈尔滨市面销售的loft面积普遍偏小，因此户型受到一定限制；第三，loft的装修比较麻烦，装修费用普遍很高，令很多购房者望而却步。
对此，石亮&甄昊元工作室策略总监，甄昊元先生指出：Loft这种产品适合回归早期的那种，比较大户型、比较大空间的那种类型，类似于豪华个性化别墅这种方向， 另外一种方向，就是面积比较偏大的适合家庭居住的大公寓，但从市场看loft购买力还是受到限制的，未来发展可能会遇到瓶颈。
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