哈市“金三”成交激增 楼市迎来“小阳春”

房天下  2016-04-07 08:00

[摘要] 3月商品房成交套数和成交面积都有大幅度上涨。

二、土地市场

1、土地供应

1.1土地供应详情

2016年3月哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地面积共计26.59万㎡，环比下降53.53%。

信息来源：中国土地挂牌网 哈尔滨市国土资源局网站

1.2新增土地供应量分析

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年3月哈市共推出6宗用地，新增土地面积共计26.59万㎡，环比下降53.53%。同比下降60.73%。目前整体市场目标以去除库存为主，因此，政府适当的控制了土地供应量，本月哈尔滨土地供应无论是从土地供应宗数还是土地供应面积上，都有一定程度的萎缩。

1.3土地供应结构分析

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年3月，从土地供应面积上看，哈尔滨土地供应结构以工业用地为主。据统计，本月工业用地供应3宗，供应面积约为7.41万㎡，占比为27.87%；商住用地供应2宗，供应面积约为10.52万㎡，占比为39.56%；其他用地供应仅1宗，供应面积约为8.66万㎡，占比为32.57%；

1.4各区域土地供应情况

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年3月，哈尔滨土地供应情况：从供应面积上来看，土地供应占据主导地位的区域是呼兰区和平房区，供应土地都为2宗，呼兰区供应土地面积约为3.37万㎡，占总出让总面积的12.68%；平房区供应土地面积为5.69，占总出让总面积的21.41%；香坊区供应土地1宗，供应土地面积约为8.66万㎡，占比为32.58%；南岗区供应土地1宗，供应土地面积约为8.86万㎡，占比为33.33%。

1.5经营性用地土地供应情况

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

3月，哈市经营性土地供应3宗，供应总面积约为19.18万㎡，环比下降60.48%；从上图不难看出，无论是从宗数上还是面积上，经营性土地供应都有大幅度下降。本月供应的3宗经营性用地来分别来自呼兰区、南岗区、香坊区，分别推出1宗。

1.6工业用地土地供应情况

信息来源：哈尔滨市国土资源局网站

2016年3月，哈尔滨共推出工业用地3宗, 供应总面积约为7.41万㎡，环比下降14.77%。本月供应的工业性用地来自平房区和呼兰区。

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